Die Finanzkrise ist inzwischen eine Tatsache. Immer noch gibt es manche die das nicht verstehen, die Wirklichkeit ignorieren, die sich davor verstecken und alle negativen Gedanken verdrängen um Ruhe zu haben. Leider bringt das aber nicht so viel. Am besten ist es seine Augen zu öffnen und die Wirklichkeit zu akzeptieren: die Welt ändert sich, Preise schwanken hin und her, hier geht etwas Pleite, da taucht eine neue Gelegenheit auf. Es kommt wohl eine neue Finanz Ära. Bei Immobilien und Wohnungen ist es besonders schwer abzuschätzen. Trotzdem gibt es schon einige Tendenzen. Die Preise sinken langsam, aber die Investoren im Deutschen Immobilienmarkt bleiben am Ball. Sie sagen dass der Immobilienmarkt in Deutschland weiterhin attraktiv und stabil ist. Etwa 90% der Unternehmen die in diesem Bereich tätig sind sagen, dass der Markt für Investitionen und Fremdinvestitionen immer noch geeignet ist, laut einer Wirtschaftsstudie von Ernst und Young. In anderen EU Ländern, wie zum Beispiel Spanien, Italien oder Großbritannien, gab es einen Immobilien Boom. In der Zeit sind die Preise in die Höhe geschossen und nun sind sie auch wieder stark gesunken. Weil Deutschland aber keinen Immobilien Boom kannte, war das hier nicht der Fall. In den USA sind die Preise auch dramatisch gesunken. In manchen Fällen sind die Preise um fast 50% gesunken. Die Banken versuchen manchmal entsetzt ihre Immobilien zu verkaufen: sogar unter dem Marktwert, nur um noch einen Teil des Kapitals wiederzubekommen. In Deutschland steckten etwa 74 Millionen Euro in Immobilien und Wohnungen. Diese Summe wird Dank der Finanzkrise um mehr als 20% sinken. Immer noch bleiben die rentabelsten Immobilien, die die für gewerbliche Zwecke gedacht sind. Hier sind die Preise immer etwas höher. Für die die eine Luxus-Wohnung suchen, wird es teurer werden, denn es wird eine Steigerung von etwa 15% bei Top-Wohnungen geben. Konkret bedeutet das 100 bis 1000 Euro mehr- Im Mittelpreissektor wird es nicht zu vielen Änderungen kommen, zumindest das was die Mieten angeht. Selbst wenn es Preisveränderungen bei den Wohnungen in der Mittelklasse geben wird, werden diese nicht groß genug sein um auch die Mieten zu beeinflussen. Preissenkungen werden höchst wahrscheinlich nur temporär sein. Nach einer Zeit werden sie wieder zunehmen. Weil es keine großen Schwankungen im Deutschen Immobilienmarkt geben wird, kann man eine Wohnungsuche in den beschriebenen Bedingungen normal ablaufen. Viele hatten gehofft, dass es auch bei uns zu drastischen Preissenkungen kommen wird, damit sie wenigsten hier sparen können. Wohnungsvermieter werden von den konstanten Preisen erfreut, oder wenigstens erleichtert sein. Konstanz ist das Stichwort für diesen Markt. Wer jetzt noch eine Wohnung sucht sollte daran denken: es gilt so viel zu suchen wie es geht, denn eine gute Wohnung ist immer noch zu finden, und auch zu einem passenden Preis.

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